合肥不仅是安徽省的省会城市，也是国务院批准的长三角城市群的副中心城市，所以吸引了很多人才在这个城市努力工作。想在合肥定居，买房是必须的。面对不断上涨的房价，许多人会选择购买二手房。那么2021年合肥二手房首付比例是多少呢？今天买家宝装修网为大家详细介绍一下，再来看看2021年合肥二手房贷款利率，合肥二手房交易需要缴纳哪些税费，供有需要的朋友参考。

　　一、合肥二手房首付比例2021

　　1.房价、首付门槛、房贷利率一直是购房者最关心的话题。对于合肥市民来说，想买二手房，一定要注意首付比例。合肥二手房首付比例主要和哪些套房有关。

　　(1)首套房情况下，购买面积不超过90平方米的新房首付可低至20%；

　　(2)第二套房，购房首付最低为50%；

　　(3)三套房的，需要贷款的银行可以不按房价发放贷款；

　　(4)其他情况，首付最低30%。

　　2.2021年合肥二手房首付比例也和贷款方式有关:第一次在合肥买房，可以获得房屋评估价80%的贷款。(90平米以内，超过90平米是70%。)根据调整，目前在限购城市，首购只能贷75%。公积金不评级的话只能贷80万，但是要看公积金存款的金额和比例。如果选择商业贷款，最低贷款比例是20-30%，分割线是是否小于90平米。

　　二、合肥二手房贷款利率2021

　　1.公积金贷款可以用来在合肥买二手房。合肥市住房公积金中心只要允许贷款，贷款利率都是一样的，执行利率由央行统一制定。目前，合肥首套公积金贷款利率如下:

　　(1)五年以上公积金贷款利率为3.25%

　　(2)五年及以下公积金贷款的年利率为2.75%

　　2.如果选择合肥二手房商业贷款利率，需要查看银行提供的具体利率。目前，PBOC宣布贷款基准年利率:

　　(1) 0-6个月(含6个月)，年利率:4.35%；

　　(2)6个月至1年(含1年)，年利率:4.35%；

　　(3) 1-3年(含3年)，年利率:4.75%；

　　(4) 3-5年(含5年)，年利率:4.75%；

　　(5) 5-30年(含30年)，年利率:4.90%

　　3.目前，据报道，首套住房贷款利率已从原基准利率的4.9%上调至5.39%，为1.1倍，按100万元计算，25年期，每月贷款将从5787.8元增加至6075.4元。所以具体利率不一定，要看实际情况。

　　3.合肥二手房交易需要交哪些税

　　合肥二手房在交易过程中会产生相应的税费。那么应该交哪些税呢？主要分为以下几个方面，具体计算方法如下。

　　1.个人所得税，由买方支付

　　征收标准:个人所得税=房价总额×1%/差额×20%

　　免:房产证(完税发票)已满5年，是家里唯一的房子。

　　2.契税，由买方支付

　　收集标准

　　(1)普通房屋及家庭唯一住房，面积≤90平方米，契税为房价的1%；90平米:144平米，契税是房价的3%。

　　(2)非普通住房、非家庭专用住房和商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)。)，契税是房子总数的3%。

　　3.营业税，由买方支付

　　收集标准

　　(1)生产证明不满2年的，营业税为房价的5.6%。

　　(2)房产证满2年且面积大于144的，应缴纳房产交易利润的5.6%；面积小于或等于144。

　　(3)免检:房产证满2年，面积≤144。

　　4.印花税，由买卖双方支付。

　　计算方法:印花税=应税价值×0.05%

　　采集标准:0.05%。

　　5.土地增值税

　　计算方法:应付土地增值税=应税价值×核定征收率。

　　征收标准:商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅物业5%。(城市不同标准有差异)

　　6.注册费

　　征收标准:个人住房登记每套80元(含土地使用权证费用)；非住房房屋登记费为每套550元。

　　(以上收费数据来自网络，仅供参考)

　　以上是关于合肥2021二手房首付比例，合肥2021二手房贷款利率，合肥二手房交易要交哪些税，希望对大家有所帮助。有兴趣的朋友也可以查看相关阅读:合肥首套认证标准2021